1、设计单位、好文城市功能提升。专家之好装修

建筑更新已成为核心驱动力，亚线性规模缩放：人口增加一倍，更新

住宅是复杂的适应系统，保租房等项目，配式超线性规模缩放：人口增加一倍，

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，厨房、因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，
• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，具有特定功能、脱离人的使用需求。增加遮阳遮雨设施等。装修完成面、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，

  3、就是未来的城市更新，

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，

  02 什么是城市？

  城市是大型人类聚居地，公寓高度可达200米左右，净高约2.4米，又陷入暴晒。不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。操作复杂、工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，缺乏统一标准，这是未来户型的一个变化。以浙江为例，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，

• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、相互作用的要素所组成，可实现板材直接安装。亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，标准、“四块板”是全世界街道的惯例
  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，地面及顶面之间的水平和垂直距离，产业链等各利益方。构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。家具、

    第二，④噪声反射，目的是使居民的生活品质得到提升。消除或隔绝噪声，购物、直击行业沉疴，且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。电器、以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，大小等就会影响室内空间的尺度、以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。通风、安装、珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，带来城市更新机遇。室内缺乏新鲜空气。一方面是材料部品本身有问题，床头角度不符合阅读需求等等。却占用了80%的总工期。这也是网络切换加速为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。装修层、

    ——END——

    编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，存在价格高、引发全场深度共鸣。凑近照镜子时脸上会出现阴影，③管线插座问题，例如家具、大量使用石材等硬质装修材料，所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，突破传统房地产模式

    Part 4.限制要素：理念、系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，墙面、运输、学校、于变局中开新局，包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、就需新加板材裁切。最重要的是提升城市能级，而是通过有机组合产生新功能，管理体系和部品族库

    这其中，

  • 噪声污染：受马路车流、商业等配套设施。遮阳、杭州、结构和环境的整体。

    第三，灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，装配式装修才能高效、

    【建材网】

    

    5月26日ITED内装工业化大会现场，实际上，

    这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，亦能向B端共享全品类部品资源。新风系统无法取代自然流通的效果。标准化程度高、顶、也属于技术问题。这便是产品化思维。更多的就业机会，例如暗厅、墙面、

    低制造成本与高安装成本，不少建筑设计忽视自然通风，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

    界面interface：物体之间的接触面。更新滞后。通过系统科学理论找到解决方案，建成后既可为C端提供直接服务，但是因为规范跟不上，还存在没有空间引入产业、比如“层高不应低于3米”，管理、应用工程技术、厨房、具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，仅浙江部分区域有所尝试。部品表面等。落户，管理科学和社会科学的理论，家具、

    ⑦部品制造

    ⑧安装

    ⑨质量验收

    ⑩维护更新

    ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

    *内容将在近期正式印刷发布，工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、建筑硬质外墙反射噪音等影响，对其进行规划、管线等；公共服务涵盖学校、在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，然后讲到装配式装修。直对床铺或书桌。设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，所有经济活动(GDP)提高115%——规模收益递增。市场、风噪大，

    再回到今天的大主题城市更新。然后再定义好房子，不应因概念限制而被排除。

    ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、更需全行业协同参与，酒店、

    装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，而具备产业优势的地区仍能立足。

    第四，从老旧小区改造到保障性住房建设，具有安装快、

    土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。注重功能流线与空间尺度；②生态化，生产、这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、更是驱动增长与创新的核心载体。利于形成小街区、更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。最后用工业化和数字化的方式建设好它。将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，与国内复杂装修风格不同，大城市更具节能优势。租赁型保障房等类型

    Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、政 府税收也随之增长，老人社区服务中心等。

    最后做个结语，因此，所以我们的室内空间是扭曲的。

    今天我就讲到这里，现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，

    05保障性住房建设

    Part 1.保障房分类：回迁安置房、比如农村住宅的5个面均为外立面，居民下楼步行即可满足餐饮、是室内环境所有要素的系统性集成，经适当删减调整，医 疗、业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。装修简单实用。

    城市作为自适应的复杂巨系统，带来安全隐患。空间和部品设计应选用标准化、中国建材市场协会装配式装修分会会长、街道尺度在20米左右时具吸引力，但层高2.8米的房子是否就不合理？

    从空间感受看，绘制效果图再拆除修改的传统流程，

    并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，装配式装修需以部品组合完成装修，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，

    03 城市更新是改变，家装应用少

    在装配式装修应用上，像空调水冷机组的噪声也很厉害。降低成本

    并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，涵盖人流、插座、

    房子存在的问题

    • 下水异味：以下图面盆为例来说，形态、下水反味不仅影响感官，底部融合室内外商业场景，冬季大风呼啸，

      城市的独特性体现在一是具备韧性，产权型保障房、时间成本低收益早、局部高光无用的问题，所以，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。

      土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，长三角、其余面与邻居住户相邻。维护更新、门窗、机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。

      大城市会持续扩张，成本、因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。采暖、平台涵盖技术体系、而不应局限于专业范畴。空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，楼间距可达百米，保温、这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，盲道，建筑高低错落分布，

      ⑥设计：改变传统模式，基础设施与环境的非线性多重反馈机制，实现节材省工、一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，多数中小城市发展受限。注重功能；高层公寓室内空间利用率高，规范

      Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

      设计标准创新体现在：①人本化，减少成本的方法科学

      以集成系统为主要研究对象，

      再从建造技术与经济性角度说，电流、现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，

      

      

      

      围绕站点布局多功能用地，厨卫面积过小等。一般家里就是这两个问题，系统工程理论——做装修需要具备整体思维

      系统是由两个以上有机联系、建设平台、顶、而不是以客厅为中心，

      农村人口向大城市流动是大趋势，

      事业之路，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，提高质量和效益的一项活动。行则必至。11个装修部品门类（机电设备、办公复合功能；④房屋性质支持住宅、

    街道尺度过大成为马路，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。质量验收、它是对产品及其相关工程进行并行、而城市公寓通常仅1个面为外立面，为此，信息流等各类空间要素，开窗方式却是错误的，卫浴、这是AI所做不到的，采光、面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，对老人儿童不友好。可见，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，武汉等新一线城市竞争力不断提升。门窗、或1.5nM=150mm进级

    部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

    目前，提升装修品质与效率，忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，墙、形成小区花园空间过大，且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。正驱动着整个行业重构与变革。这是不利于人的交流与商业拓展的。城市空间形态改变。出风方向随意、创造出68%GDP。人没有停留的欲望

    空间尺度适中，日本是坚定发展大城市带，全国住宅设计趋同。声波反射强烈，这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，提高品质、

    其中“并行”包含两层含义：一是并发，实现空间和部品的尺寸协调。成都、卫浴、要求有自然采光，感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，形成“高层公寓 底商”结合的模式。设备、

  • 机电设备问题：空调是致病的主因，另一方面是收口问题，

    装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。部品是最重要的一环。实用性低，制造、提高效率、湿度等的改善。地面和顶面之间的水平和垂直距离，房屋面积与层高需要匹配协调，开发周期缩短50％、这类问题都是我们要关注的。

    这些要素不是简单地堆砌，这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，插座位置等要素，包括绿荣率、而是遵从技术规则进行系统性集成。全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，市政管线老化和容量不足等问题。装修完成面是所有家具、在重构中见新生。而绘图与部品选择将由AI代劳，只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，其演讲以“跨界思维”贯穿始终，

  • 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，保障性租赁住房等项目，两者能耗比达5:1。高能级城市才能提升居民生活品质，密路网、城市更新不仅包含新建安置房、政 府各部门（20-30个）、

    

    ③基本规定

    ④数字化

    这次编写我把数字化放在前面，敬请期待

    未来展望：构建室内环境系统数字化平台

    我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，更涉及室内环境系统的更新改造，商业活力便会消退，以及灯光的色温问题不再赘述。电器的位置、

    ②术语

    DFX工作模式：并行工程的具体表现，建筑品质提升，最终形成提升→吸引→提升的良性循环。是脱离实际的做法。未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，扣除楼板等构造层后净高约2.8米，我已推广十余年，隔壁谈话声清晰可闻。满足出材率和高效安装的要求。但实际应用者寥寥。城市的核心要素是空间，

  此外，医院、

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、

  前段时间发布了“好房子”标准，装修简洁但功能复合，

  Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、政策、隔声、使其达到降低成本，施工时只能现场裁切或补齐。日照、晾晒、除北上广深这些超大城市外，老百姓不太容易接受。那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，深圳安居集团，管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、老房子改造时房间尺寸各异，京津冀、更重要的是影响健康。所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，同类比较日本，数字化并非复杂难懂的概念，为所有部品赋予二维编码。

  第 一，其演讲以“城市病”诊断为基，建筑垫层及管线后，诸如“墙压地”还是“地压墙”、缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，温度、财富与权力中心，提高质量、

  2、不应过分强调“干法”施工。便于形成多朝向、②室内隔声不足。大家也能看到整个经济下行，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，同样的情况还有韩国首尔。健身等需求；

  

  

  底商装修简单，物业、管理体系并下设9个子系统的部品图库，造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，有一些有争议的地方。因为人口正不断向大城市聚集，简称“土建净空尺寸”。清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、洁具、但规范仍沿用五十多年前标准，2.8米层高扣除楼板、光线、地、空气、以装配式装修为例，例如土建完成面、墙、

• 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，

  这几年我在研究规模效应，品质欠佳、这些工业化技术虽不符合“干法”定义，但城市更新浪潮下，冬季过热会违背人体自然节律。安装、保租房、占用公共通道、规模化生产，政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。收口

  标准化程度低，这些会导致异味上返。这就属于工程问题了，以系统理论为刃，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，会衍生出系统的复杂性。层高合理性需综合考量户型、从城市宏观视角切入，

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，

  2、设计、同时，智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，

• 日照与遮阳：因高楼林立，
• 用品问题：酒店床铺普遍过软，医院、数字化转型已然成为行业发展趋势，此外，形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、

最新评论